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Utilisée pendant de très nombreuses années comme matériau de construction, l’amiante est interdite en France depuis 1997. Et pour cause : elle est extrêmement nocive pour la santé. Vous pensez avoir de l’amiante chez vous ? Avant de réaliser un désamiantage de la toiture ou de votre maison, pensez à faire établir un diagnostic amiante du toit. Nos conseils pour effectuer ces travaux.
Durant de nombreuses années, l'amiante était l'un des matériaux les plus utilisés dans la construction. Ses qualités isolantes, sa résistance au feu et son faible coût en faisaient une matière plébiscitée.
Malheureusement, il s'est avéré que l'amiante est dangereux pour la santé. Composée de microfibres, cette matière peut s'installer sur les poumons lorsqu'elle est inhalée. Il a été prouvé qu'elle entraine des pathologies pulmonaires, tels que des cancers du poumon. Raison pour laquelle l'amiante est interdite en France depuis 1997. Mais attention, le désamiantage de la toiture ou d'une autre partie de la maison n'est pas à prendre à la légère. Très délicate et volatile, l'amiante est à manipuler avec précaution. C'est pourquoi, seules les sociétés de désamiantage sont en mesure de réaliser cette opération.
Il faut également savoir qu’un diagnostic amiante est obligatoire dans certaines situations, notamment dans le cas d’une vente, d’une mise en location ou d’une démolition d’un bien immobilier dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997.
Votre maison a été construite avant le 1er juillet 1997 ? Pour détecter la présence éventuelle d’amiante dans la toiture, il est nécessaire de réaliser un diagnostic amiante par une société spécialisée. L'amiante pouvant se trouver dans presque tous les types de matériaux (flocage, isolant, enduit, mortier, peinture, panneau, mousse, plaque de toiture, chaudière, etc.) et sous de nombreuses formes (brut, en poudre, liquide, en feuille, en résine, etc.), le diagnostic ne s’intéresse généralement pas uniquement à la toiture, mais à l’ensemble de la maison. Le prix d'un diagnostic amiante est en moyenne de : 92€ pour une maison T2, 110€ pour une maison T4, 130€ pour une maison T6, 70€ pour un appartement T1 et 90€ pour un appartement T4.
Une fois le diagnostic réalisé, trois cas de figures s'offrent alors à vous. Si aucune trace d'amiante dans la toiture ou ailleurs n'a été détectée, des travaux ne seront pas nécessaires. Ce diagnostic sera d'ailleurs valable de façon permanente. Si de l'amiante est présente mais que celle-ci est bien conservée et qu'elle ne présente aucun danger pour la santé des habitants, le désamiantage de la toiture et de la maison n'est pas obligatoire. Toutefois, il sera nécessaire de réaliser un nouveau diagnostic tous les trois ans afin de suivre l'évolution de l’état de l’amiante. Troisième et dernier cas de figure : le rapport indique qu'un désamiantage est nécessaire. Cela signifie que le seuil réglementaire de 5 fibres par litre d'air est dépassé. Dans ce cas, vous avez l'obligation de faire réaliser des travaux d'extraction dans les trois ans qui suivent la réalisation du diagnostic amiante. À défaut, vous vous exposez à des sanctions pénales. N’hésitez pas à faire appel à nos professionnels pour recevoir des conseils ou établir un devis pour le diagnostic amiante de la toiture et de la maison.
Le désamiantage de la toiture et de la maison est une intervention délicate et complexe. En effet, la société à laquelle vous faites appel devra suivre une procédure bien spécifique. Dépoussiérage des surfaces susceptibles d'être exposées à l'amiante, confinement du chantier, extraction de l'amiante et nettoyage final du chantier : autant d’étapes à respecter. Après cela, il sera nécessaire de s'occuper de la gestion des déchets (généralement transportés dans un centre de traitement spécialisé) et de réaliser des contrôles afin de s'assurer qu'aucune trace d'amiante ne subsiste. Sachez également que la méthode pour retirer l'amiante de la toiture et de la maison dépendra de la nature des matériaux, rendant l'opération plus complexe encore. L'entreprise à laquelle vous faites appel doit en outre répondre à deux critères : posséder une assurance professionnelle et avoir reçu une certification nationale.
Le prix d’un désamiantage de la toiture et de la maison pourra varier selon plusieurs éléments : la quantité d'amiante présente, le type de surfaces concernées ou encore la nature des matériaux contenant de l’amiante. Un désamiantage simple, c'est-à-dire sans collecte, enlèvement ni gestion des déchets, coûte en moyenne entre 20 et 40€/m2 pour une pièce normale. Pour avoir une idée plus précise du budget nécessaire pour le désamiantage de la toiture et de la maison, faites appel à nos professionnels.
